按份共有关系的消灭及按份共有财产的分割

　　一、按份共有的概念

　　按份共有指两个或两个以上的权利主体，对同一项财产按照应有部分，共同享有权利、分担义务的共有关系。

　　二、按份共有产生的具体原因

　　（一）共同购置；

　　（二）共同投资；

　　（三）其他约定；

　　（四）按份共有亦可依法定的事实而发生；

　　（五）共有关系不明确的推定按份共有。

　　三、按份共有的内部关系

　　指按份共有的各共有人相互之间的权利义务关系。

　　（一）共有财产的使用收益；

　　（二）共有财产的处分；

　　（三）共有财产的管理；

　　（四）共有物的管理及费用负担

　　物权法第98条规定：对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

　　四、按份共有的外部关系

　　1、共有人对于第三人的权利

　　包括行使全部所有权的请求；共有财产的物上请求权；份额让与权；设定他物权；确认请求权；诉讼时效中断请求权；共同债权清偿请求权。

　　2、共有人对于第三人的义务

　　如果该义务是可分的，则各共有人应按其应有份额对第三人承担义务，第三人也只能请求各共有人依其份额承担义务；如果义务的性质是不可分的，共有人应负连带义务或承担连带责任。

　　五、按份共有关系的消灭

　　1、共有物灭失；

　　2、共有物归共有人中一人所有；

　　3、共有人之间终止共有关系的协议。

　　六、按份共有财产的分割

　　按份共有人之间由于没有共同关系存在因此随时请求分割共有物。共有物的分割方式有如下三种：

　　1、实物分割

　　对于可分物可以采取实物分割的方式。如粮食、布匹等。

　　2、变价分割

　　如果共有物是不可分物的，而且各共有人都不愿意接受共有物时，可以将共有物出卖，由各共有人分别取得价金。

　　3、作价补偿

　　对于不可分物共有人中的一人愿意取得共有物的，可以由该共有人取得该共有物。对于共有物的价值超出其应得份额的部分，取得共有物的共有人应对其他共有人作价补偿。