贷款买房头一年不要提前还款

　　提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

　　我国《合同法》第208条规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。

　　但是满一年后都可以向贷款银行申请提前还按揭，大部分银行不收取利息，一般只多缴纳一月的月供作为还贷违约金。

　　部分银行的规定

　　1、招商银行

　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额3个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额1个月的利息。

　　2、建设银行

　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的3%。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。

　　3、农业银行

　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

　　4、工商银行

　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的5%作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

　　5、中国银行

　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过6个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

　　6、交通银行

　　房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

　　7、广发银行

　　贷款不满一年提前还款，收取2个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

　　8、光大银行

　　房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

　　9、浦发银行

　　房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。