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工区盗窃枕木四十根，律师辩护判刑四年张长海律师 2012-10-13
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发生纠纷持刀伤害，律师辩护判刑四年张长海律师 2012-10-13
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不服仲裁上诉多获2万元赔偿欢迎光临刘涛律师的网络办公室刘涛律师 2012-10-10
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法律问答
西安房东延期交房有赔偿吗
1、延期交房是可以退房的。一般情况下，延期交房属于违约行为，开发商不仅需要承担违约责任，还需要向购房者支付赔偿金。其实开发商的延期交房行为都是不符合规定的，延期交付房屋的，购房者可以把情况反映给当地的政府，请求当地的政府要求开发商按照合同，支付相应的延期交房赔偿款。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
西安规定延期多久交房合理
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
周至延期交房怎么办
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
我用身份证查询一下案件
若您是案件当事人或法定代理人，可携带身份证及相关证明文件，前往法院申请查询。若为非当事人，需根据法律规定，如通过律师代理或法院允许的其他途径进行查询。
西安购房定金不给退怎么办
购房定金不退应该找房管局部门投诉。给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。买房子付定金要注意什么1、在交付定金的时候，一定要与对方签订相应的协议，而不能只是在口头上承诺；2、注意区分定金与订金，后者并非是法律概念，在适用的时候也存在问题，不具有定金罚则的效力；3、关于退还定金的相关内容，注意一并写入协议书中；4、交付定金并不是购房过程中的必经程序，当事人可以协商约定是否要给定金。
如果我网贷了1万多但是没有逾期可以申请到车贷吗?
在不同情况下处理方式的具体操作如下：
1. **财务状况良好**：
- 确保收入稳定且足以覆盖车贷还款额。
- 准备齐全的申请材料，包括身份证、收入证明、征信报告等。
- 提交申请后保持通讯畅通，以便银行随时联系。
2. **负债水平较高**：
- 评估自身负债情况，看是否有降低负债的可能。
- 如无法降低负债，可考虑增加担保人或提供更高价值的抵押物。
- 与银行沟通时强调自己的还款意愿和计划，争取获得银行的理解和支持。
3. **信用记录有瑕疵**：
- 详细了解信用记录中的具体问题，并采取措施进行修复。
- 提供额外的证明材料以证明自己的还款能力和信用状况。
- 寻求专业的信用修复机构或律师的帮助，以改善信用记录并提升车贷申请的成功率。
有人捡到我丢失的手机，如何处理？
针对手机遗失且监控记录显示被人捡走的情况，建议您采取以下措施：首先，立即报警并提供相关证据；其次，可考虑通过社交媒体等渠道发布寻物启事；最后，联系手机运营商暂停服务以防手机被滥用。如手机内有重要数据，请尽快采取远程擦除等措施以保护个人隐私。根据具体情况，您可以灵活选择最合适的处理方式。
三轮拐弯，两轮直行，两轮速度开的快，两轮撞到三轮后面死了，谁的责任大?
关于事故责任的具体划分，需要根据事故现场的情况来判断。如果三轮车在转弯时因未确保安全导致事故发生，那么三轮车的责任会比较大；反之，如果二轮车在直行时超速或者违规行驶导致事故发生，那么二轮车也需要承担一定的责任。在处理事故时，双方可以先尝试自行协商解决；如果协商无果，再报警并等待交警的调查处理。最终根据交警出具的责任认定书和损失情况，可以通过保险公司或者法律途径来寻求赔偿。
请问沐足店因打飞机被抓，老板会受到哪些具体的处罚？
沐足店打飞机违法，处理时需：1.配合警方调查，如实陈述事实；2.接受治安处罚，如拘留或罚款；3.整改店铺，加强员工培训，遵守法律法规；4.情节严重可考虑聘请律师，维护合法权益。
在微信上发红包组织赌博，奖励是按一天的收益算，还是按开了多久
对于微信赌博问题，常见法律处理方式包括刑事处罚和治安管理处罚。选择处理方式需根据赌博的严重程度、涉及金额和个人情况。轻微情况可能受治安管理处罚，严重情况则面临刑事处罚。
