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法律问答
我想向您质询一点问题！但是现在银行就是不给予放款，因为如果放弃折扣那就要多还贷款利息6万多。
你好，积极应诉
我买了二手房，交了定金，没有解押怎么办
建议带合同进行分析
房主说5年后可以过户，签订转让协议有法律效力吗？
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
但是房东有几套房地产。我应该交多少税？
购二手房需要交的税费有：1、契税（契税具体的税率由购买房屋的建筑面积所决定，购买的是个人首套住房还有减少税率）。2、印花税（交易中比较常见的一个税）。3、个人所得说（一般由房东交纳）。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
准备参加房地产司法拍卖，交保证金后，准备不参加拍卖。保证金可以全额退还吗？
保证金保证的是你依规守法的参与拍租及一旦中标不能反悔。你交了保证金，没有去拍。拍租结束后会自动退回的。
二手房104平方米，转让费是多少？
您好！详询房产部门
买二手房的过程是什么？
根据合同及具体情况、证据处理
关于二手房交易合同签订后，买方违约的处理方式
针对买方违约情况，应依法依规进行处理。首先，应详细查看合同条款，根据合同规定采取相应措施，如适用违约金或定金规则。如合同未明确约定，可要求买方继续履行或解除合同。若双方协商无法达成一致，建议及时向法院提起诉讼，根据具体情况选择合适解决方式。
二手房买卖纠纷之答辩状如何撰写以实现成功立案之目标
处理二手房买卖纠纷：1.协商：双方直接沟通，寻求共识。2.调解：请第三方协助，促成和解。3.仲裁：提交争议给仲裁机构，接受有约束力的裁决。4.诉讼：向法院起诉，接受法律判决。各种方式需根据实际情况选择，确保权益得到最大保障。
二手房交易过程中产生的损失如何处理
二手房交易损失处理：1.协商：双方直接沟通，达成赔偿协议。2.调解：请第三方协助，提出赔偿方案。3.仲裁：提交争议给仲裁机构裁决。4.诉讼：向法院起诉，要求判决赔偿。
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