石家庄法律问答
你好,祖孙三代一处宅基地,可以申请宅基地吗
2021-03-01 12:29:19
律师解答共有3条
宅基地不可以出售,农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有。所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护。
农村居民对宅基地只有使用权,没有所有权,不可以出卖,但是宅基地上房屋可以出卖。根据法律规定,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
不可以办理的。我国现行法律明文规定
宅基地使用权
不得抵押。依据:
1、《中华人民共和国土地法》规定:宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2、《
中华人民共和国担保法
》规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
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