我买房合同的价格比实际付款低，收房时面积小。退款是按实际付款还是按合同上的钱还是按合同上的钱退款？我买房合同的价格比实际付款低，收房时面积小。退款是按实际付款还是按合同上的钱退款？
2022-10-15 20:27:55
律师解答共有3条
-
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
-
实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
