泉州法律问答
划拨土地上
房屋买卖
无效的法律依据
2023-03-26 17:27:57
律师解答共有4条
你好!
按照土地法
需要根据具体情况来确定
房屋买卖纠纷主要是指因房屋
买卖合同
无效、履行不力等情况产生的纠纷。
根据《
民法典
》第一百四十三条等其它法律规定,划拨土地上房屋买卖
合同效力
的认定条件如下:
1、报有批准权的人民政府审批,且审批通过;
2、行为人具有相应的民事行为能力;
3、意思表示真实;
4、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《城市房地产管理法》第四十条第一款规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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