深圳二手房交易流程：黄华律师(12年律师经验)
深圳二手房交易流程：13242966417

深圳二手房交易流程：广东蛇口律师事务所(中国首家律师所)
深圳二手房交易流程：深圳市南山区创业路海王大厦A座14层

一、深圳二手房交易流程、二手房标准交易流程：

1.买方看房

2.买方产权调查

3.买卖双方商谈，买方交意向金

4.买卖双方签订合同

5.买方交付首期或履约定金

6.卖方提前偿还银行贷款

7.卖方注销房地产抵押登记

8.买方申请公积金、商业贷款

9.买方与银行签订贷款合同

10.申请过户，取得收件收据

11.买方支持二期房款

12.卖方将房屋交付给买方

13.银行放款

14.水电煤讯和物业管理费交接

15.买方领取产权证

16.买方支付末期房款

二、深圳二手房交易流程、二手房中介交易流程：

1.买方到中介门店看房、选房、咨询

2.交纳意向金、签订意向金协议

3.中介联系卖方收意向金、转定金

4.签署买卖合同、买方首付30%左右

5.卖方还清银行贷款、注销抵押登记

6.买家办理公积金或商业贷款

7.中介陪同过户取得收件收据

8.20天内中介领证、银行审核之后房款

9.买家领取房产证

10.办理水电煤讯等交接、卖家迁出户口

11.付清最后一笔房款

三、深圳二手房交易流程、二手房交易需提交的证件：

1.买卖双方身份证明原件（仅供核对）及复印件，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

2.户口本原件或复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.原房屋所有权证（原件）；

5.买卖双方签署的房屋买卖合同（三份原件）；

6. 房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份（登记表不复印原产权人姓名）；

7.契税完税证或减免税凭证；

8.已购成本价公有住房交易：补充提交原购房合同原件；

9.已购央产房出售：补充提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；

10.直管房屋（原房管局产权）：补充提交与房管所签订的物业结清协议；

11.已购经济适用住房：购房不足五年出售的，补充提交买房人的经济适用房购房资格审核表（原件）。