房屋漏水会造成什么影响？

很多业主收房之后，可能遇到“墙皮脱落、漏水、地面不平整”等等情况，其中漏水情况更为常见，因其形成原因较为复杂、解决时间较长，堪称业主“第一大烦恼。”

特别是在雨季时，家里有一处漏水，全家遭殃，业主苦不堪言！英淇房产律师团也接到很多业主打来的咨询电话，其中有一部分都是漏水的情况，最严重的情况是房屋依然成为“水帘洞”了。

漏水的房屋会贬值么？

水是无孔不入的，混凝土本身都有毛细孔，水可通过混凝土腐蚀内部的钢筋，产生锈涨，从而导致混凝土开裂。“这样水又会更多地渗入，产生恶性循环，最终的结果就是建筑寿命折损。”

东莞一户居民购买的别墅漏水十年，一直没有得到根本治理，最后经过司法鉴定，这些年的漏水导致房屋的寿命折损了20年，而这个建筑的寿命只有50年，最终法院判开发商赔偿巨额损失，由此可见渗水对房屋的危害程度。更重要的是，住在别墅的十年里，一直在为维修漏水而奔波。


房屋漏水是怎么形成的？

房屋漏水可能是房屋建设材料不合格、防水工艺简陋、窗户老化、房屋装修等等原因，一旦发现房屋漏水时，肉眼是很难查看出具体的漏水原因。若漏水面很大，建议聘请专业机构的专业检测人员进行检测。


漏水情况出现后，该怎么办？

出现漏水后，北京英淇律师事务所专业房产律师建议业主，首先，查找分析渗漏的成因并拍照保留证据；其次，根据形成的原因确定法律关系；最后，明确责任主体并要求尽快维修，也可自行维修，其因维修所产生的费用可要求责任人承担。