丈夫未与我协商将房屋出卖，我该怎么办？-找法网

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张敏律师

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丈夫未与我协商将房屋出卖，我该怎么办？

更新时间：2014-08-11

问：我与丈夫2000年结婚，婚后靠做生意购买了两套住房，都登记在了我丈夫的名下，我认为反正是夫妻，登记在谁名下都一样。2013年12月，丈夫提出与我离婚，在协商财产的分配时，他告诉我除居住的这套房子外，另一套已经卖了。我很愤怒，请问丈夫未与我协商将房屋出卖的行为是否有效？我该如何保护我的权力？
答：你丈夫出卖房屋的行为有效。你可以在离婚时请求你丈夫赔偿损失。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十一条之规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。同时又规定：夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
法律这样规定的目的，是为了保护善意第三人的利益，与《物权法》的规定相一致。因此，你丈夫出卖房屋的行为是有效行为，你可以在离婚时请求赔偿损失，保护你自己的合法权益。