一、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下，离婚时房子如何分割？

婚前购房，双方父母均出资的，应当认定为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时，即使双方是为了结婚的目的而购房，毕竟能否结婚仍有变数，这是双方父母都出资的情况下很难推定是明确赠与双方的。同时依据《物权法》第103条的规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。因为购买该房时双方尚未进行结婚登记，还不具备家庭关系，还不具备推定为共同共有的条件，因此应视为按份共有。如果产权登记时，又没有对双方的份额有明确的约定，那么按照我国《物权法》第104条的规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。因此，若双方没有明确约定的一般按照各自父母赠与的比例分割房屋。

二、婚后购房时一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚时如何处理？

《婚姻法司法解释（三）》第7条明确规定，”婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。“这条解释与《婚姻法》及此前的相关司法解释有较大的不同，主要是考虑到我国现实国情：房价飙升，父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄，并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此，在目前情况下，将此出资认定为对自己子女的赠与较为公平。