房地产项目融资法律服务方案

－－解决企业融资难题、降低企业融资风险

2010年国家发布"房产政策国十条"拉开对地产市场调控政策的序幕，其后各省市相继出台房产"限购令"，央行也连续十余次上调金融机构的存款准备金率，各大银行均放缓对以房地产开发企业的贷款，房地产企业发展的寒冬到来，资金链变得岌岌可危，融资将成为房地产企业生存和发展的命脉。四川超跃律师事务所为解决广大房地产开发企业所面临的现实资金难题，整合多方面融资渠道，为部分房地产开发企业的持续发展提供以下专项法律服务：

针对对象：资金主要来源于银行贷款，并面临到期无法归还本金或者需要继续融资的房地产开发企业。

融资方案：房地产企业将银行贷款债权转由金融公司持有，并由金融公司替其偿还银行贷款，进而形成房地产企业与金融公司借款关系，金融公司延长借款期限，收取年利率不超过17%的利息。

方案优势：

1、避免银行贷款到期无法偿还，银行处理抵押物，造成企业损失扩大。

2、保证房地产企业项目的正常运作，避免项目开发违约的风险 。

3、扩大融资渠道，可获得后期资金来源，如向银行申请贷款、向资产公司申请贷款等。

合作模式：我所与房产公司签定融资法律顾问合同，协助公司完成项目融资。

律师团队：四川超跃律师事务所融资法律服务部

曹明江律师 李芹律师 马屈律师

我所金融法律部除提供上述融资方案外还提供与融资相关专项法律服务，包括但不限于：设计各种融资渠道、参与投资融资实质性谈判，出具法律意见书、分析融资风险并指定防范措施、进行资信调查等。

如需帮组请来电、来函咨询，四川超跃律师事务将所竭诚为您服务！

四川超跃律师事务所·金融法律部

2011年7月1日