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王渊成律师
上海-上海
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房屋买卖合同解除,按揭贷款怎么办?
更新时间:2013-04-25


典型案例

去年12月,万女士购买了一套房屋,合同签订后,万女士按照约定交了首付款,并在指定的银行办理了按揭手续。之后万女士发现该楼盘有问题,于是与开发商交涉,最终他们同意解除合同,返还首付款,并给万女士一定的补偿。

房屋买卖合同解除,按揭贷款合同是否也随之解除?

律师指点

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

因此,按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同,房屋买卖合同解除,贷款合同并不随之解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除。

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