典型案例

去年12月，万女士购买了一套房屋，合同签订后，万女士按照约定交了首付款，并在指定的银行办理了按揭手续。之后万女士发现该楼盘有问题，于是与开发商交涉，最终他们同意解除合同，返还首付款，并给万女士一定的补偿。

房屋买卖合同解除，按揭贷款合同是否也随之解除？

律师指点

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”

因此，按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同，房屋买卖合同解除，贷款合同并不随之解除，只有购房者或者银行提出解约主张，才能解除。