导读：子女要结婚了，买房是其中较大的开支。在遵义要购买一套房子，也是需要几十万。很常见的是，父母会为子女买房出资。那问题是，父母为子女出资买房，比如男方父母全额出资80万购买的一套房屋，该出资是对男女双方的赠与还是只是对男方的赠与？结婚前购买和结婚后购买有什么区别呢？
本文结合今年最新的法律规定，对父母为子女买房出资的判断规则的变化进行解读。
一、结婚前，父母为子女购房出资是否是对“双方”的赠与？
关于这个问题，我们先看截至目前有关的法律规定：
原《婚姻法》解释二（2004年4月1日施行，已废止）第22条第一款：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
民法典婚姻家庭编解释一（2021年1月1日施行）第29条第一款：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
可以明确的是，结婚前，父母为子女出资购房，在没有明确表示给“双方”出资的情况下，该出资应该判断为只是对自己子女个人的赠与。例如：男女双方于2022年1月1日结婚，男方父母在2021年12月20日出资50万在遵义市新蒲幸福城为双方购置一套房屋，按笔者理解，显然属于“结婚前”购买的，因此该出资50万就应该只是对男方的赠与。但是，如果男方父母明确表示是给双方的，则是对双方的赠与。
二、结婚后，父母为子女购房出资，从2025年2月1日起，规则发生了明显的变化。
最新规定：民法典婚姻家庭编的解释（二）（2025年2月1日施行）第八条第一款：婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。第二款：婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
此前的法律规定变化：
原《婚姻法》解释二（2004年4月1日施行，已废止）第22条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
原《婚姻法》解释三（2011年8月13日施行，已废止）第7条：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
民法典婚姻家庭编解释一（2021年1月1日施行）第29条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理
很明显，根据民法典婚姻家庭编解释一（2021年1月1日施行）第29条第二款的规定，结婚后，父母为双方购置房屋出资的，如果没有约定或者约定不明确，是按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是，根据民法典第一千零六十二条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：……（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；……”的规定，该出资被判断为是对双方的赠与，共同共有。但是，根据从2025年2月1日起施行的民法典婚姻家庭编解释二第八条的规定，则发生了非常明显的变化：
第一，不再判断为是对双方的赠与。例如：子女结婚后在遵义新蒲幸福城购房，购房款80万全部由男方出资，在没有明确表示的情况下，此前，该出资被判断为是给男女双方的，属于男女双方共同共有。但在2025年2月1日起，则不再判断为是对双方的赠与，而是判断为男方父母对男方个人的赠与。
第二，男女双方父母都有出资还是一方父母全部出资，“出资”成为判断的一个重要依据，实质上，该出资都应该仅被判断为是对自己子女的赠与。
第三，当然，需要注意的是，如果父母出资的时候就明确讲清楚究竟是给谁，则按照明确的意思表示处理。
综上所述，父母为子女购房出资，结婚前的规则没有变化，没有明确讲给谁就判断给自己的子女；结婚后的规则发生非常明显的变化，没有明确讲给谁，从判断为给双方到只是给自己子女一方。由此，从民法典婚姻家庭编解释二施行后，父母为子女购房出资，该出资原则上都判断为是给自己子女的，除非有明确约定。
