婚后买房,根据出资及登记不同,会有不同的分割方法,大家可以根据自己的情况自取,还有不清楚的可以联系咨询李晓娟律师。
1、婚后双方用共同财产买房,无论登记在哪一方,都属于夫妻共同财产。
婚后买房,无论写夫妻一个人的名字,还是写双方的名字,都是夫妻共同财产,且一般是对半分割。
2、婚后一方用婚前个人财产买房,登记在自己名下,是一方个人财产。
这种情况需要房产登记方证明是用自己婚前财产购买房屋登记在自己名下,并且,双方没有做其他约定。
3、婚后一方用婚前个人财产买房,登记在双方或对方名下,属于夫妻共同财产。
如果婚后用自己的婚前个人财产买房,无论登记在对方一人名下,还是登记在双方名下,只要房产证上有对方的名字,那么就是夫妻共同财产。虽然是共同财产,不一定对半分割,法官会考虑出资贡献,结婚时间长短等因素进行判决。
4、婚后一方父母全款买房,登记在自己子女名下,属于一方个人财产。
《民法典》生效后,结婚后一方父母出资买房,没有约定的按照对双方的赠与。但是如果登记在自己子女名下,法院一般会认定为赠与给自己子女的意思表示,从而认定房产归属登记一方个人财产。
5、婚后一方父母出资买房,登记在夫妻双方名下,属于夫妻共同财产。
婚后一方父母买房,写夫妻双方的名字,无论是全款买房还是贷款买房,一般都会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。同样的,这种情形法院在做出判决时也会考虑出资贡献。
6、婚后双方父母全款出资买房,无论登记在一方还是双方名下,都是夫妻共同财产。
买房的时候双方父母都出了钱,无论写一个人名字还是写双方名字,都是夫妻共同财产。至于分割比例,有的法院认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
以上婚后买房分割办法,是在双方没有约定的情况下法院根据法定标准判决。如果双方曾经做出有效书面约定,法院一般会按照双方约定分割。
对于婚内财产约定内容,您可以咨询专业婚姻律师。