田某（男）与张某（女）原是夫妻。婚后一直居住在张某母亲所有的独居室楼房内。2003年，田某接受父母资助的20万元，以个人名义交纳首付款19万元后，购买了当地的一套两居室楼房。同时向银行贷款20万元，贷款期限20年。自2003年起，田某开始还贷，每月还款金额为1200元。后田某与张某因感情不合于今年起诉至法院，要求离婚。诉讼中，双方同意离婚，但对按揭房及父母资助款的归属问题产生分歧。