基本案情：

委托人任某房屋2005年动迁，被安置人包括任某、任某丈夫老汪、女儿小汪、女婿胡某、外孙胡小X。2006年老汪去世，2007年房屋买卖协议签订，按照动迁要求老汪的名字被列在购买人一栏中。

任某生育子女五人，其中两子女夭折，因历史原因一人死亡证明资料无法调取，导致任某安置房屋房产证无法办理，遂委托律师处理。

办案律师：

上海百悦律师事务所张辉律师

处理结果：

经人民法院诉前调解结案，确定个权利人权属，现房产证已办理完毕。

办案小结：

本案明为办理房产证案件，实为继承析产案件。受限于历史原因和国家办理房产登记的政策，当事人自己无法办理相关手续。办案律师经考虑各方面因素后，选择以诉前调解的途径处理案件。本案中继承权公证因一子女死亡证明无法获取而无法进行，且继承权公证也需要大额公证费用；单纯通过诉讼耗时耗力，同样需要大额诉讼费用。而通过人民法院诉前调解，不仅可以节省大量时间，还将诉讼费降至标准的十分之一。

律师提示：

法律不是一堆固定而静止的规范，而是不断变化和成长的生命；律师也不是单纯适用法律的机器，还需要依靠自己的学识、智慧和经验。每一个案件都有自己的特点，而优秀的律师会根据案件情况选择最合适的处理方案。选择优秀律师就是选择保障。