案情简介：

杨爷爷和杨奶奶养育了两个儿子，并靠两人的辛勤努力盖起了一座大院。两位老人和大儿子杨老大一家、二儿子杨老二一家全都住在这一个大院子里。

但在杨奶奶和杨爷爷去世后，两兄弟之间的争吵越来越升级。在兄弟二人脑中，一个分家析产的念头逐渐清晰。不能再这么糊涂过下去了，分家分房，势在必行！

可就在这时，一个突如其来的噩耗将杨家搅得天翻地覆——杨老大意外去世了！

杨老大的突然去世，给杨大嫂和小杨的生活蒙上了一层阴影。二人还尚未从悲痛中恢复过来时，杨老二突然拿出了一纸分家协议，声称大哥生前已经和自己协商好，父亲的遗产全归自己所有。也就是说，这整个院子都是杨老二的个人财产，大嫂和小杨不能继续居住了！

这令杨大嫂不敢置信——明知自己有妻有子，杨老大怎么会放弃房子的继承权呢？可那张协议书上白纸黑字清清楚楚，签名也确是杨老大的字迹无疑——这可怎么办？难道自己孤儿寡母就要流落街头了？

案件焦点：

是否整个大院都是杨爷爷的遗产？

分家协议中只写了杨爷爷的遗产归老二所有，但却没有对杨奶奶的遗产做出约定。

虽然在农村，很多人都会下意识地认为房子是杨爷爷的财产。但按照法律规定，杨家的院子是杨爷爷杨奶奶在婚后共同搭建起来的，应该属于夫妻共同财产，其中有杨奶奶一半的份额。

而杨奶奶的份额，就是我们可以争取的部分！

判决结果：

最终法院支持了我们的诉求，判决杨家大院中的二间屋子归大嫂和小杨所有，另有三间屋子归大嫂和小杨暂时居住使用。

法律依据：

《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

第一千一百五十二条【转继承】继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。

律师解读：

本案中，杨奶奶先离世，她的财产即发生继承。由于她没有留下合法有效的遗嘱，她的遗产应由第一顺位继承人配偶、子女、父母继承。

由于继承人杨老大在被继承人杨奶奶之后去世，因此，其应继承的房产份额依法转由其妻子和孩子共同继承。

案件总结：

本案中，杨爷爷和杨奶奶去世后，杨老大和杨老二都拥有继承权。但杨老大生前签署了分家协议，声明放弃继承父亲的遗产，遗产都给弟弟杨老二继承。

杨老大去世后，杨大嫂和小杨想要争取一部分遗产。杨家大院系杨爷爷和杨奶奶的夫妻共同财产。分家协议中只约定了杨爷爷的部分遗产，没有约定杨奶奶的部分，因此可以争取杨奶奶的那部分遗产。

最终法院支持了我们的诉求，判决杨家大院中的两间屋子归大嫂和小杨所有，另有三间屋子归大嫂和小杨暂时居住使用。