避税协议无效，卖方退还所有款项

最近，代理的各案件，卖方将宝安某房产出售给买方，要求买方签订一份《确认书》，确定双方按房产证的登记价过户，否则，买方需支付所有税费。经核算，按正常缴税达数十万元。对于买方今后的税负承担非常不利。本律师代理本案中，列举卖方欺骗卖方签署《确认书》的不法行为，为国家造成巨额损失的后果，该避税行为属于违法行为，因买方要求卖方按实际成交价过户，卖方不同意，所以买卖合同应当解除。宝安法院采纳了本律师的意见，支持买方的诉讼请求，解除合同，卖方返还所有售楼款和手续费。

广东惠邦律师事务所

陈汉平律师

2011-12-30

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