预付房款遭遇工程夭折，北京房产律师代理起诉，成功维权。

【案情回顾】

原告赵某某委托北京房产律师起诉称：北京某房地产开发公司于2011年开发X街X项目时，分给被告一套住房指标。2011年11月18日，被告将上述住房指标以35万元价格转让给了原告，原告于2011年11月18日与开发公司签订《X项目房屋腾退补偿协议》及《X项目回迁安置协议》，并向开发公司交付1128960元购房款。2015年2月，开发公司因未能取得相关手续，无法继续开发X项目。于是将原告交付的购房款如数返还原告。原告多次向被告索要指标款35万元，被告都拒绝返还。请求判令：1、宋先生向赵某某返还购房指标款35万元及支付利息53130元（自2012年2月17日起至2015年6月11日止）。

被告宋先生未参加庭审亦未提交书面答辩意见及证据材料。

【律师观点】

在本案中，房产律师接受赵某某的委托，担任其代理律师进行起诉。

北京房产纠纷律师认为：赵某某与宋先生之间就购房指标达成口头转让协议，宋先生将北京市西城区X街X改造项目中的预建房购房指标转让给赵某某，赵某某向宋先生支付35万元购房指标转让款。现因该项目已无法履行，预建房亦不存在，现合同目的已无法实现，根据公平原则，宋先生应当返还相应的购房指标转让款。

故对于赵某某的诉讼请求，法院应予以支持。

【法院审理】

法院审理后判决：

1、被告宋先生退还原告赵某某35万元；

2、驳回原告赵某某的其他的诉讼请求。