民 事 起 诉 状

原告：西安市某饭店

法定代表人：芦××

地址：西安市××街4号

委托代理人：何建军、方玲，陕西同顺律师事务所律师

联系电话：029-82302608（办）

被告：杨××

，汉族，男，身份证号码：X；

地址：西安市碑林区××

路中段1号××号楼3单元××号

被告：郑××，女，汉族，身份证号码：

地址：陕西省眉县××镇××村二组××号

请求事项：

1、解除原告与杨××之间的房屋租赁关系；

2、判令两被告腾还承租使用的××街4号一楼门面房；承担直至腾房之日止拖欠的房屋租金，并承担因延期支付租金的同期银行贷款利息；两被告之间对以上法律责任相互承担连带责任。（暂计算为18万元）

3、诉讼费由被告承担。

事实以及理由：

2006年4月18日西安市××饭店与西安市××餐饮有限责任公司签订了《房屋租赁合同》，约定租赁期限为2006年6月15日至2011年6月15日，租金一年十八万元，在6月15日前交清当年的租赁费。另外合同约定不能擅自转租等。

合同签订后，双方按照合同的约定履行了各自义务。

自2010年6月15日起，被告应当缴纳2010年6月15日至2011年6月15日的全年租金费用18万元。原告人多次到被告处催租，被告逾期至今没有缴纳。

经调查，2009年3月5日，西安市××餐饮有限责任公司已经将承租原告的房屋转租给杨××，并由杨××继续履行原《房屋租赁合同》。因杨××没有缴纳2010年的租金，为此原告下发了《终止合同履行通知书》，张贴到出租房屋门前。

自2010年4月至今，一直由"××炒牛羊肉"业主郑××承租使用，因此，郑××应当与杨××相互承担连带责任，付清租金的法律责任。

另：西安市××饭店是由××市人民政府驻西安办事处出资成立的国营饭店，之后变更名称为西安市××饭店。

此致

西安市碑林区人民法院

原告：西安市××饭店

2010年 月 日