土地使用权抵押的风险

一、土地使用权抵押的风险土地使用权抵押的风险如下：1.选择贷款抵押类型风险。2.选择抵押期限的风险。3.抵押人或抵押权人的主体适格性风险。4.土地使用权价值变化风险。5.抵押物瑕疵。6.登记不规范风险。7.抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力。8.授信风险。二、土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方

法律常识

2025-07-21

土地使用权抵押的商品房可以购买吗

一、土地使用权抵押的商品房可以购买吗土地使用权抵押的商品房可以购买，但是需要经过抵押权人的同意。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是当事人另有约定的除外。找法网提醒您，抵押财产转让的，抵押权不受影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另

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2025-07-21

房东违约不租房了,怎么办

一、房东违约不租房了,怎么办房东违约不租房了的处理方法如下：租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条：

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2025-07-21

二手房卖方违约赔偿多少钱

一、二手房卖方违约赔偿多少钱二手房卖方违约赔偿多少钱双方根据自己的意愿协商确定。双方在买卖合同有约定违约责任的，按约定进行赔偿，找法网提醒您，例如赔偿违约金、适用定金罚则等;双方没有约定的，按法定方式进行赔偿，例如按实际损失进行赔偿，并且买方可以要求继续履行合同，但合同不能履行除外。二、二手房买卖诉

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2025-07-14

网签与备案是什么意思

一、网签与备案是什么意思网签与备案的意思是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。二、网签备案办结时间多久三十天左右。客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一

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2025-07-14

婚房婚后加名字有用吗

一、婚房婚后加名字有用吗婚房婚后加名字有用。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对

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2025-07-14

房产70年到期后房子怎么处理

一、房产70年到期后房子怎么处理房产70年到期后房子的处理是自动续期。找法网提醒您，根据《民法典》359条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后额续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约

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2025-07-14

离婚了卖房还需要双方到场吗

导读：离婚了卖房是需要双方到场。通常情况下，离婚后的房产过户需双方共同申请登记。但若一方手续齐全且有另一方明确允许或授权，也可能只需一方到场。一、离婚了卖房还需要双方到场吗离婚了卖房还一般是需要双方到场的，但具体还需根据离婚协议及房产登记情况而定。1.在协议离婚的情况下，如果双方已经在民政部门签订了

法律常识

2025-07-10

房子强制执行是怎么执行的

导读：房子强制执行的方法是法院确认无其他财产后，将对抵押房屋进行拍卖。流程含查封、评估、拍卖等，确保公正合法。拍卖成交后，买受人将取得房屋的所有权。一、房子强制执行是怎么执行的房子强制执行是法院将依法对作为贷款抵押物的房屋进行拍卖。这一执行流程旨在保护债权人的合法权益，确保生效判决得以履行。执行过程

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2025-07-10

起诉离婚该怎么走流程

导读：起诉离婚的法律流程是备齐身份证、户口本、起诉状等材料，向被告住所地基层法院立案。法院七日内审查，符合条件则立案通知，不符则裁定不予受理。一、起诉离婚该怎么走流程起诉离婚，应当按照明确的法律流程：1.想要离婚的一方需要准备必要的材料，包括身份证、户口本、起诉状及副本、结婚证等，然后携带这些材料向

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2025-07-10