“熊孩子”造成他人损害，监护人需承担侵权责任

最近媒体报道了一则新闻，说是3个“熊孩子”在上海某小区的停车库里进行所谓的“探险”，然后用尖锐物品划伤了车库里的16辆车，其中不乏许多豪车，受损车辆漆面修复需约数十万元。如今调皮捣蛋缺乏管教，影响他人的“熊孩子”是越来越多了，而“熊孩子”的家长往往以“他还只是个孩子啊！”等理由来为自己的孩子进行开脱

其他

2017-06-06

夫妻一方于婚姻关系存续期间内所得的动迁利益是否属于夫妻共同财产？

夫妻共同财产的分割以及动迁利益的分割无疑是家事纠纷中的两项难点，当这两种情况混合在一起时该如何处理？张律师今天就和大家探讨一番。首先明确一点：如果配偶任意一方是被拆迁私房的产权人或共有权人，或者是被拆迁公房的承租人、同住人，或者对拆迁利益有贡献的（例如被认定为居住困难，获得居住困难户保障补贴的；或者

法律随笔

2017-05-27

动迁房买卖，卖家违约不办理小产证，买家如何进行救济

在探讨本文标题所涉问题前，张律师先明确一点：上海市只对动迁安置房的过户登记存在时间限制（小产证满三年或者大产证和动迁协议均满三年才能进行过户登记）并不涉及合同效力问题，故在过户限制期内签订的动迁房买卖合同并不受限，合同有效。动迁房买卖合同纠纷常见于过户限制期结束后，卖家因眼红飞涨的房价，提出不愿意继

其他

2017-05-23

离婚后可向法院起诉分割离婚时未分割的夫妻共同财产

今天，律师要和大家分享一个判决书中的故事，大致情况就是一对夫妻闹离婚，女方在离婚判决生效前几天（即尚未解除婚姻关系的时候）买了一套房子。十多年后，女方把房子给卖了，男方这时候跳出来要求分割这套房子的出售款。到底结果怎么样，让我们来看看法院是怎么判的吧。案号：（2012）长民四（民）初字第1378号金

法律常识

2017-05-23

顾客在餐厅摔倒受伤，餐厅经营者并非必然承担全部赔偿责任

消费者在餐厅、超市、宾馆等场所发生人身损害事故，经营者在怎样的情况下需要承担赔偿责任？我们来看看相关的规定。1.《侵权责任法》第三十七条：宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第

法律随笔

2017-01-04

上海动迁房交易过户限制时间以及能否办理抵押登记的具体规定

对于上海市动迁房上市交易过户的限制时间以及在限制交易期间能否进行抵押登记，许多当事人、律师’在网上搜索查得的答复是小产证满3年或者大产证以及动迁协议均满3年即可上市交易过户，且限制交易期间不能进行抵押登记，但要搜索具体的明文规定却非常难找。张律师在此为大家分享一下上海市的具体规定。关于动迁安置房提前

法律常识

2016-12-26

房产买卖过程中房屋被司法查封，买家该如何救济？

随着楼市的火爆，房屋买卖纠纷也日趋增长。张律师曾接受过一位阿姨的咨询，这位阿姨在浦东某处买了一套二手房，与卖家签订了网签合同，支付了大部分房款后已入住，但在过户时发现，该房产于不久前被法院司法查封，导致无法过户。现如今上海房价高涨，在付出数百万的巨款后却无法过户，那这位阿姨该如何保障自己的权益呢？在

法律随笔

2016-12-02