合同实际履行不能，您可以起诉开发商请求解除买卖合同，如在贷款过程中您没有任何过错，卖方是要退换已收取您的首付款的；如您有一定过错，要看交首付款前是否交了定金，最多是扣除定金，如没有定金，房地产公司要就他们是否有实际损失举证，有损失按损失赔偿，如没有损失，不予赔偿。

当然可以，该房屋是您父母的夫妻共同财产，母亲去世后，该房屋的二分之一作为遗产进行继承，父亲和您（还有您的兄弟姐妹）共同继承这二分之一，如只有您和父亲继承，你可以获得该房屋二分之一的一半，就是四分之一，父亲获得四分之一，加之他自有的二分之一，父亲享有该房屋四分之三的产权，这是您父亲的个人婚前财产，可以立遗嘱给任何人，如果没有立遗嘱，他去世后，他的配偶、子女是有继承权的，配偶当然就是再婚的妻子了