国有建设用地使用权转让过程中的二个难题
一、国有建设用地使用权未取得权属证书，转让合同是否有效？答：根据国有土地使用权司法解释第9条的规定，转让人转让国有建设用地合用权，但在起诉前，转让方仍然未能取得权属证书的或者未能取得有批准权的人民政府同意的，应当认定国有建设用地使用权转让合同无效。认定转让合同无效，原因不外乎两个，一个是无证，一个是
其他
2020-05-14
广和长春｜盖章行为的法律意义
一、签字和盖章的法律效力是否有区别？答：根据合同法第32条的规定，签字和盖章具有同等法律效力，都是对书面形式的意思表示的确认，即签字效力=盖章效力。二、盖章的实质是什么？答：在实务操作中，能签字的一定要签字，最好是签字加盖章，对于盖章行为的法律效力，不宜过分夸大。盖章之于合同的效力，不在于章的真假，
其他
2020-05-12
广和长春｜已扣划在法院的执行款破产时如何处置
1、正在适用的法律规定？答：（1）《企业破产法》第19条：人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。（2）关于审理企业破产案件若干问题的规定第68条：债务人的财产被采取民事诉讼执行措施的，在受理破产案件后尚未执行的或者未执行完毕的剩余部分，在该企业被宣告破产后列入破
其他
2020-05-09
第三人撤销之诉中原告主体资格的确认
1、第三人撤销之诉的概念？答：第三人撤销之诉，是指因不能归责于本人的事由未参加诉讼的第三人，有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或全部内容错误，损害其民事权益的，有权向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼，请求改变或撤销原判决、裁定、调解书的制度。2、第三人撤销之诉制度的立法目的？
其他
2020-05-08
广和长春｜董事与公司是什么关系
一、公司的三权分立?答：股东会为公司权力机关、监事会为公司监督机关、董事会为公司执行机关，总经理对董事会负责并报告工作。董事不具有公司个别机关的性质，董事以参加董事会并行使磋商、表决等职权作为其履行董事职责的基本方式。二、董事与公司之间的关系？答：董事不是公司的员工（职工董事除外），二者之间也不是劳
其他
2020-05-06
关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见
当前，因全球金融危机蔓延所引发的矛盾和纠纷在司法领域已经出现明显反映，民商事案件尤其是与企业经营相关的民商事合同纠纷案件呈大幅增长的态势；同时出现了诸多由宏观经济形势变化所引发的新的审判实务问题。人民法院围绕国家经济发展战略和“保增长、保民生、保稳定”要求，坚持“立足审判、胸怀大局、同舟共济、共克时
其他
2020-04-26
关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：土地市场是我国现代市场体系的重要组成部分，是资源要素市场的重要内容。改革开放以来，通过大力推行国有建设用地有偿使用制度，我国基本形成了以政府供应为主的土地一级市场和以市场主体之间转让、出租、抵押为主的土地二级市场，对建立和完善社会主义市场经济体
其他
2020-04-23
农村房屋买卖合同无效
一、农村房屋的种类？农村房屋主要包括宅基地房屋和小产权房，前者无需赘述，后者一般是指未经征地和审批等法定程序，在农村集体经济组织所有的土地上开发建设的房屋。二、农村房屋买卖合同无效的法律依据是什么？（一）从目前有关法律、行政法规、国家政策的规定及精神看，农村村民享有宅基地使用权和宅基地房屋所有权，并
其他
2020-04-21
广和长春｜名股实债的性质与效力如何认定
一、名股实债的定义：名股实债（又称带回购条款的股权性融资），是指投资人将资金以股权投资的方式投入到目标公司，并约定在一定期限届满后或一定条件成就下收回投资本金，并获得固定利益回报的投资模式。二、名股实债是股权，还是债权，性质应如何确定？原则上以当事人的真实意思表示为准。（一）若投资人在股东会、董事会
其他
2020-04-17
履行期限不确定的裁判规则
一、何为条件？条件，是指决定合同效力发生或消灭的未来不确定的事实。（一）根据影响合同效力的不同，分为生效条件和解除条件。前者，是指条件成就时合同才发生效力；后者，是指条件成就时合同归于消灭。（二）根据是否有法律规定，分为约定条件和法定条件。在约定条件下，是否约定条件，约定何种条件以及条件何时成就，均
其他
2020-03-26
