通过中介购买二手房签订合同需谨慎

近年，北京大量的二手房屋买卖、出租交易均是通过房地产中介提供居间服务完成。然而，因此带来的关于房地产中介类的委托代理合同纠纷呈现出高发、频发、复杂多元的态势。北京市第二中级人民法院通过调研发现，引发该类委托代理合同纠纷主要有以下特点和原因：一、中介公司口头承诺，难以取证根据我国法律规定，口头合同也具

法律随笔

2014-03-28

辩护应从哪些方面对证人证言进行质证

对证人证言应当着重审查以下内容：(一)证言的内容是否为证人直接感知；(二)证人作证时的年龄，认知、记忆和表达能力，生理和精神状态是否影响作证；(三)证人与案件当事人、案件处理结果有无利害关系；(四)询问证人是否个别进行；(五)询问笔录的制作、修改是否符合法律、有关规定，是否注明询问的起止时间和地点，

法律常识

2014-03-28

刑事诉讼中对被告人供述如何进行质证

对被告人供述和辩解应当着重审查以下内容：(一)讯问的时间、地点，讯问人的身份、人数以及讯问方式等是否符合法律、有关规定；(二)讯问笔录的制作、修改是否符合法律、有关规定，是否注明讯问的具体起止时间和地点，首次讯问时是否告知被告人相关权利和法律规定，被告人是否核对确认；(三)讯问未成年被告人时，是否通

法律常识

2014-03-28

刑事诉讼中如何对勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录进行审查与质证？

对勘验、检查笔录应当着重审查以下内容：(一)勘验、检查是否依法进行，笔录的制作是否符合法律、有关规定，勘验、检查人员和见证人是否签名或者盖章；(二)勘验、检查笔录是否记录了提起勘验、检查的事由，勘验、检查的时间、地点，在场人员、现场方位、周围环境等，现场的物品、人身、尸体等的位置、特征等情况，以及勘

法律常识

2014-03-28

如何在刑事诉讼中对证据进行审查

对证据的真实性，应当综合全案证据进行审查。对证据的证明力，应当根据具体情况，从证据与待证事实的关联程度、证据之间的联系等方面进行审查判断。证据之间具有内在联系，共同指向同一待证事实，不存在无法排除的矛盾和无法解释的疑问的，才能作为定案的根据。没有直接证据，但间接证据同时符合下列条件的，可以认定被告人

法律常识

2014-03-28

刑事诉讼回避的处理程序

（一）回避的提出根据刑事诉讼法和有关司法解释的规定，回避的提出，可以是自行回避，也可以是申请回避或指令回避。自行回避是指回避的适用人员在受理案件或受聘时发现自己有刑事诉讼法规定的回避情形的，应当主动提出回避，不承担该案的诉讼任务。如对再审案件，原合议庭组成人员应当自行回避。又如参加过本案侦查起诉的侦

法律常识

2014-03-28

刑事辩护制度的概念和基本内容

刑事辩护制度的概念和基本内容辩护是指犯罪嫌疑人、被告人及其辩护人为维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益，依法调查或收集证据以证明其无罪、罪轻或者减轻、免除刑事责任的诉讼活动。辩护制度，是法律规定的关于辩护权、辩护种类、辩护方式、辩护人的范围、辩护人的责任、辩护人的权利与义务等一系列规章制度的总称。它是“

其他

2014-03-28