[律师回复] 朱某原为中国xxxx银行某支行一储蓄所的代办员，2000年6月23日，朱某与该银行支行解除了劳动关系，朱某在离开时，私自留存了一份空白的、加盖好银行印章的银行定活两便储蓄存单。2000年9月26日，朱某将存单填写、涂改成面额为10万元的五年定期存单，以吸储为名，许诺8.35%的年息，从张某处得款10万元，朱某将该款用于私人借贷和使用。案发前朱某已归还张某7万元，案发后朱某又归还本金和利息4.5万元。　　　　朱某的行为构成变造金融票证罪。理由是朱某变造了虚假的银行存单，扰乱了国家金融机构的正常管理秩序，其行为符合变造金融票证罪的构成，应以变造金融票证罪定罪量刑。

[律师回复] 你好，故意犯罪，是指明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成的犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。故意犯罪，有直接故意犯罪和间接故意犯罪两种。直接故意犯罪，指行为人明知自己的行为必然发生危害社会的结果，并且希望这种结果发生的故意犯罪，如某甲想杀死某乙，用刀刺向某乙的心口，某甲明知这种行为必然导致某乙死亡，但某甲仍希望这种结果发生。某甲的这种行为就是直接故意杀人罪。间接故意犯罪，是指行为人明知自己的行为可能发生危害社会的结果，并且放任这种行为发生。如某甲欲毒杀其妻某乙，在其饭碗中投毒，某甲明知其妻在吃饭时可能会喂孩子吃饭而毒死孩子，但某甲毒杀其妻心切，放任可能毒死其孩子的结果发生。对于某乙，某甲是直接故意犯罪，而对于孩子，某甲则是间接故意犯罪。

[律师回复] 您好，关于您的问题，是这样的，如果买了新房一般要缴纳以下费用。1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交总价×0.05%3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%４、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积５、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）６、营业税及附加税：成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。希望对您有所帮助。

[律师回复] 您好，集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售.产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有.属于经济适用房的一种.是指改变住房建设由国家和单位全包的制度,实行政府、单位、个人三者共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种办法.职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免. 集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工.集资房不能在市场上自由转让.并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证. 由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,可以将集资房作为抵押物向银行贷款,企业到期若不能归还银行贷款,银行可以通过法律程序变卖抵.

[律师回复] 甲方（卖方）：xx 　　乙方（买方）：xx 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 　　一、甲方自愿将坐落在xx市xxx区xx路xxx小区x号楼xxx室（建筑面积xxx平方米，储藏室xx平方米，产权证号xxxxxx）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币xxxxxxx元整；即人民币小写xxxxxx元。 　　三、乙方在签订本合同时，支付定金xxxx万元整，即小写xxxxxx元。 　　四、乙方支付定金之日起xxx个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 　　十二、附加条款： 　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。 　　甲方（卖方）：xx（印）身份证号： 　　住址：电话： 　　xx年xx月xx日 　　乙方（买方）：xx（印）身份证号： 　　住址：xx电话：

[律师回复] 中标人的投标保证金，将在买方规定的投标有效期满后三十（30）天内退还。但是，下列任何情况发生时，投标保证金将被没收： 1.投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标； 2.中标人在规定期限内未能： (1)根据投标人按规定签订合同或按规定接受对错误的修正； (2)根据招标文件规定未提交履约保证金。 3.投标人采用不正当的手段骗取中标。

[律师回复] 法律规定的申请时间是受伤之日起一年内，现在已经超过很长时间了，不一定能认定。

[律师回复] 这个应该是不允许私自改造的，这样影响了公共区域。

[律师回复] 报警可以，但根据你说的情况判断公安机关应该不会立案。可以通过诉讼途径解决。

[律师回复] 诉讼需要有明确的对象，如果对方身份信息不确定无法立案。