借名买房中借名人不具有购房资格能否要求过户

张三向本院提出诉讼请求：1、依法确认张三与张四的借名买房合同有效；2、依法确认位于房山区一号房屋归张三所有；3、判令李四、张小四协助张三将位于房山区一号房屋过户至张三名下。事实和理由：张三为张四的母亲。张四与李四为夫妻关系，二人育有一子张小四。1995年4月张三向北京市房山区M公司购买了上述楼房一套

法律随笔

2023-08-01

关于房屋交易是否必须签订定金合同

一、关于房屋交易是否必须签订定金合同关于房屋交易不是必须签订定金合同，法律未强制规定。定金是买卖双方当事人为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定，定金数额最高不得超过主合同标的额的20%。二、房屋买卖过户费大约需要什

法律常识

2023-07-26

购房合同违约金是否有法定上限

一、购房合同违约金是否有法定上限购房合同违约金是没有法定上限，但是规定不得过分高于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。找法网提醒您，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方

法律常识

2023-07-26

彩礼钱属于女方个人财产还是夫妻共同财产

一、彩礼钱属于女方个人财产还是夫妻共同财产彩礼钱属于女方个人财产还是夫妻共同财产，需要分情况讨论：1.男方或男方父母在双方结婚之前将彩礼钱给女方，这种情况下，彩礼钱属于女方个人财产。2.如果男方或男方父母将彩礼钱给女方父母，则属于女方父母的财产。3.如果男方或男方父母在男女双方结婚后将彩礼钱给女方，

法律常识

2023-04-27

赡养扶助义务法律规定

一、赡养扶助义务法律规定赡养扶助义务法律规定有如下内容：1.成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。2.成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。3.子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。4.有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死

法律常识

2023-04-27

协议离婚财产分割方式有几种

导读：协议离婚财产分割方式有三种，分别是实物分割、折价补偿、价金分割。协议离婚分割财产确定后一方不配合的办法是向人民法院提起诉讼，由法院进行判决。一、协议离婚财产分割方式有几种协议离婚财产分割方式有以下几种：1.实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割

其他

2023-03-17

网络不是法外之地，谩骂侮辱要遭法律严惩

编者按：在网上被骂了，如何拿起法律武器维权？如何判断对方的行为构成了名誉侵权、怎样将对方的违法行为作为证据保全、哪个法院有权管辖、险了谩骂者，还有哪些单位或者个人也要承担法律责任？维权的内容有哪些？这篇文章会告诉你答案！具体案情：找我们的当事人张女士，是一个微博粉丝40多万、抖音粉丝近80万的小网红

法律随笔

2023-02-16

抚养义务的法律规定有哪些

导读：婚姻双方当事人离婚以后，彼此不再承担同居义务，这就意味着双方当事人只能由一方直接抚养未成年子女，或双方轮流直接抚养未成年子女，这就是抚养义务。那么，抚养义务的法律规定有哪些呢？一、抚养义务的法律规定有哪些在我国，根据婚姻家庭方面的法律规定及相关司法解释，对未成年子女直接抚养权义务的确立主要有以

其他

2023-02-11

直接继承房产要交税吗

导读：直接继承房产要交税，房产继承过户需要的手续是当事人办理被继承人的死亡证明后携带相关材料公证处办理继承公证，然后再到房管局办理房屋过户登记即可。一、直接继承房产要交税吗直接继承房产要交税，但继承房交税的多少主要分为两种情况，一种情况是法定继承人继承房产，一种是非法定继承人继承房产。无论哪种他们都

其他

2023-02-11

房产办理继承要几个工作日

导读：房产办理继承要几个工作日法律并没有明确规定，一般需要经过办理死亡证明、办理继承权公证、完税过户并领取证书三大步骤，如果顺利的话，申请过户登记后一天内就可以办理完成。一、房产办理继承要几个工作日房产办理继承要几个工作日法律并没有作出规定，如果一切手续齐备，到当地的政务中心，办理公证手续，不动产登

其他

2023-02-11