房屋产权年限是指土地的使用年限。房子本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及使用权。但房屋所在的土地是国有的，房主只能拥有使用权，而土地的使用是有年限的，一般住宅类的土地使用年限为70年，商业用地为40年。

房屋本身依然归个人所有。房屋本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及使用权。而所谓过了房屋产权年限，通常是指房屋所在土地的使用年限已经届满或已超期，若过了土地使用年限的，业主自动或可申请续期使用。

除根据社会公共利益需要收回的，均只要缴纳相应的土地使用费用及办理相关手续即可。

房屋产权年限到期后，该采取何种应对措施，不同房屋类型有不同处理方式。

1、住宅建设用地使用权限期限届满的，自动续期。但业主需要向相关土地管理部门补交相应的土地使用权出让金等费用，办理相关手续。

2、非住宅类的土地使用者，在房屋产权年限到期后，应向土地管理部门提交续期申请书。除根据社会公共利益需要收回的，一般会予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，同样需要支付土地有偿使用费等费用。

3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

4、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房屋产权年限是根据房子使用类型来确定的，根据规定通常有以下几种：

1、居住用地70年。故一般的房屋住宅的产权年限是70年。

2、工业用地50年。

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

4、商业、旅游、娱乐用地40年。

5、综合或者其他用地50年。

一般房屋住宅的土地使用权年限从取得该地的土地使用权之时算起，使用期限为70年。此外，房屋的产权年限通常不允许重新计算。因此，不管是买一手商品房或二手房，都需要注意剩余的使用年限有多少，避免遭受额外损失。

例如，一手商品房的房屋使用年限，其实从开发商拿到土地使用权时就已经开始计算，等购房者拿到房屋时，往往已经过了两三年的使用年限。