土地经营权转让合同书范本

　　一、土地经营权转让合同书范本

　　农村承包土地经营权转让合同范本

　　转让方（以下简称甲方）

　　农村承包土地经营权转让合同范本

　　受让方（以下简称乙方）

　　１、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于＿＿＿＿乡（镇）＿＿＿＿村＿＿＿＿组＿＿＿＿＿亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

　　地块：＿＿＿＿＿＿＿

　　名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　坐落：＿＿＿＿＿＿＿（四至）

　　地块数：＿＿＿＿＿＿＿＿（块）

　　面积：＿＿＿＿＿＿＿（亩）

　　质量等级：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（肥力水平）

　　备注：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　２、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为＿＿＿＿年，即自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止　（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。

　　３、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为＿＿＿＿元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的｀补偿金为＿＿＿＿元（没有补偿金时可填写为零元）。

　　４、支付方式和时间

　　乙方采取下列第＿＿＿＿种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　（１）乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为＿＿＿＿。（为＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前一次或多次付清）

　　（２）乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为＿＿＿＿＿＿。支付的时间和方式为＿＿＿＿＿。（为＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日前一次或多次付清）

　　５、承包经营权转让土地的交付时间和方式

　　甲方应于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将转让土地交付乙方。交付方式为＿＿＿＿＿＿。乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

　　６、承包经营权转让和使用的特别约定

　　（１）甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

　　（２）甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　（３）乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

　　（４）乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　（５）乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　（60乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　（７）乙方不得改变土地的农业用途。

　　（８）其他约定：

　　７、违约责任

　　甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　８、争议条款

　　因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第＿＿＿＿＿＿＿种方式解决：

　　（１）提请＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

　　（２）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　９、生效条件

　　10、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿（签章）　乙方：＿＿＿＿＿＿（签章）

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人身份证号：＿＿＿＿＿＿法定代表人身份证号：＿＿＿＿＿＿＿

　　住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　签约日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿日

　　鉴证单位（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　鉴证日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿日

　　二、土地经营权的期限

　　土地承包经营权是有期限的物权：耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年；特殊林木的承包期，经国务院林业行政主管部门年批准可以延长。

　　三、土地经营权纠纷如何解决

　　土地承包经营权纠纷是指当事人间因承包土地的使用、收益、流转、调整、收回以及承包合同的履行等事项发生的争议。它既可能发生在承包土地的农民之间，也可能发生在承包土地的农民与农村集体经济组织或者自治组织之间，还可能发生在农民和其他单位或者个人之间。

　　因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调节解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　对行政机关依据职权侵犯农村土地承包经营权的，还可以申请行政复议，对行政复议结果不服的，除法律规定的少数事项外，还可以向人民法院提起诉讼。

　　协商解决是指当事人再发生土地承包经营权纠纷后，在自愿互谅的基础上，直接进行磋商谈判，自行解决争议。调解是指在当事人自愿的基础上，由当事人双方同意的第三者从中进行沟通、斡旋，使纠纷当事人自行达成解决纠纷的办法。

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