土地承包经营权的转让需要满足哪些法律条件

　　一、土地承包经营权的转让需要满足哪些法律条件

　　土地承包经营权转让的条件有：

　　1.土地承包经营权转让需经发包方同意；

　　2.接受土地承包经营权的转让方需是本集体组织的成员；

　　3.转让方需有稳定的非农职业或者稳定的收入来源。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条　

　　经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

　　第三十五条　

　　土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　二、土地承包经营权转让合同应注意什么

　　1.填写完整。在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家；同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至、坐落（东南西北相邻的地块名称）和面积（长宽的长度和面积的亩数）。

　　2.注意日期。签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。我国农村土地承包法规定，签订土地流转合同时，流转的年限和起止时间要明确，填写时间应从合同签订之日到承包期限截止日计算，合同有效期限最长不能超过承包期限截止日。

　　3.流转费及支付方式。流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。

　　4.写明纠纷处理办法。规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。

　　三、土地承包经营权的转让和流转有什么区别

　　找法网提醒，土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。

　　土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，国家有专门的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。