认购意向金能退吗

　　一、认购意向金能退吗

　　意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。

　　如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。这个时候，意向金就不能全部退还了，因为这个时候已经成为了定金。

　　此时意向金协议已经转换为定金协议，对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。

　　买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。

　　如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方；这个时候，意向金就可以全部退回了。

　　二、购房意向金不退怎么办

　　意向金，不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方＂一房二介＂，都应当承担合同约定或法律规定的赔偿责任。

　　一般情况下，意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还：如果商家违约不卖房，则按”定金罚则“双倍返还下家。但是如果购房意向书中只是对购房价格、房屋状况做了简单约定，那么当上下家在登订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式、房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧，并导致买卖合同最终未能签订，上下家均不不存在违约情况，交易的失败不能归责与任何一方，即不存在违约情形，则应当解除意向金转为定金后的担保关系，即退还意向金。

　　三、中介不退意向金怎么办

　　中介不退意向金属于民事纠纷不是刑事案件或者治安案件，向警方报警是不会被受理的，可以协商，协商不下的，可以通过诉讼解决。

　　意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件（要约），中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于认购意向金能退吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以我们在购房的意向金在某些情况下是不可以进行退还的，但是一些较为特殊的情况就可以。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。