你好大家买来一套商住楼，市场销售要大家先草签合同书，交了首付款后才给大家看正式合同，应当该怎么办
2021-08-05 08:27:05
律师解答共有3条
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1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
2、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 -
销售价格比备案价高这是正常情况，是双方协商同意的价格就可以。公摊面积一般认购书和草签合同都会有写的，这个一般和合同都是一样，之前应该有看到吧？赠送面积是赠送哪里的，如果只是口头说没有具体证据也很难支持的
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需要看双方定金协议的约定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
