张奎艳与刘振东租赁合同纠纷案

　　虞城县人民法院

　　民事判决书

　　(2009)虞民初字第357号

　　原告张奎(魁)艳(彦)，男，1955年8月2日生。

　　被告刘振东，男，现年55岁。

　　原告张奎艳与被告刘振东租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了公开审理，原告张奎艳到庭参加了诉讼，被告刘振东经合法传唤未到庭，本案现已审理终结。

　　原告张奎艳诉称：2006年正月，由崔春节作证人，刘振东租用原告张奎艳的推土机一台，租期两年，每年租金1万元，每年清账一次，后原告多次向被告讨要租金，被告均不给，以致双方发生矛盾，原告遂诉至法院。

　　被告未向法院提交书面答辩。

　　原告为支持自己的诉讼请求，向法院提供的证据有：1、承包合同书一份。以此证明双方签订推土机承包协议的事实;2、证人崔××，张×，秦×出庭作证。证人崔××证实，原被告于2006年初签订承包合同时，自己是见证人，并在合同上签了名，2006年年底，刘振东称不干了，让我通知张奎艳把推土机开走，后来是我陪张奎艳一起把推土机开回家的;证人张×证实，原、被告签订合同时，自己在现场，当时合同约定一年租金10000元，账一年一清，每年分两次各交5000元，还约定租赁期间的机器维修费用由刘振东负责;证人秦×证实，被告刘振东不履行合同，打电话给张奎艳，让他把推土机开走，自己正好在电话旁边，听到了被告终止合同的事。

　　被告未向本院提供证据材料。

　　被告庭审时缺席，视为放弃自己的质证权利。

　　对原告提供的证据1，该证据客观真实与本案的事实有关联，且与证人崔××、张×的证言相吻合，本院确认其证明效力，对证人秦×的证言，因其陈述是听说，对其证明效力不予确认。

　　经庭审质证，依据有效证据，结合当事人的诉辩意见，本院确认如下案件事实：2006年正月，由崔春节作为见证人，刘振东租用原告张奎艳的推土机一台，约定租期两年，每年租金1万元，每年清账一次，一年后，双方终止合同，后原告多次向被告讨要租金，被告均不予支付，双方发生矛盾。

　　本院认为：原告将推土机交付被告使用和收益，被告支付给原告租金，两人签订的承包合同实为租赁合同，在履行合同一年后，双方终止了合同，被告无正当理由未支付一年的租金，原告有权要求其支付约定的租金，对原告要求被告支付一年承包费用的诉讼请求，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，判决如下：

　　被告刘振东于判决生效之日起十日内给付原告租赁费10000元。

　　诉讼费50元由被告刘振东负担。

　　如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

　　审 判 长 张 涛

　　人民陪审员 宋 丽

　　人民陪审员 王万传

　　二○○九年五月十六日

　　书 记 员 程安营