施工合同纠纷可以仲裁吗？

　　一、施工合同纠纷可以仲裁吗？

　　建设工程合同纠纷可以适用仲裁，但是需要事先在合同里约定相应的仲裁条款，在约定仲裁条款时需要注意以下内容：

　　1、仲裁条款必须以书面形式表示。

　　仲裁条款是指直接订立在《建设工程施工合同》中的仲裁协议，是双方同意将可能发生的纠纷提交仲裁的意思表示。仲裁条款订立在纠纷发生前。鉴于《建设工程施工合同》当事人双方在发生争议后较难达成解决争议的仲裁协议之习惯，故请求仲裁的意思表示往往是在订立《建设工程施工合同》时即以书面条款形成。

　　2、仲裁条款的内容必须符合法律规定。

　　根据《仲裁法》第16条的规定，仲裁条款应当具有下列内容：1请求仲裁的意思表示、2仲裁事项以及3选定的仲裁委员会。

　　3、仲裁条款必须无法定的无效情形。

　　《中华人民共和国仲裁法》第十七条明确规定，有下列情形之一的，仲裁协议无效：

　　（1）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；

　　（2） 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立仲裁协议的；

　　（3）一方采取胁迫手段，迫使对方订立的仲裁协议的。

　　二、如何约定施工合同中的预付款？

　　1、工程预付款的额度

　　建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20%，安装材料用量较大的工程可以适当增加。

　　2、工程预付款的扣回时间和方式

　　工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：“在完成年工程量总造价××%（以发包方代表签字确认的工程量报告为准）后的每月里，按每月工程进度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完。”

　　3、运用担保手段降低风险

　　工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。比如，规定特定的查帐方式或要求承包方提供购买材料的合同和发票等。另外如果支付的工程预付款数额较大，双方还可以协商约定承包方接受工程预付款的同时向发包方提供银行保函。当然，承包方也可以向业主要求出具支付保函。

　　三、工程预付款是什么意思？

　　工程预付款，又称材料备料款或材料预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。工程实行预付款的，合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定，在合同专用条款中约定并履行。

　　《民法典》

　　第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

　　第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。

　　第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

　　第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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