抵押物处分有效吗

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　　一、哪些东西可以抵押

　　　１、按我国《担保法》第３４条规定，下列财产可作担保物：

　　（１）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

　　（２）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　（３）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　（４）抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；

　　（５）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

　　（６）依法可以抵押的其它财产。

　　　２、不可抵押的财产包括：

　　（１）土地所有权：

　　（２）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；

　　（４）依法被查封、扣押、监管的财产。

　　二、抵押物处分有效吗

　　对于抵押人处分抵押物的效力问题，这需要根据具体情况而定，如下：

　　１、抵押物的转让

　　（１）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　（２）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

　　如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称为涤除权。

　　　２、抵押物的出租

　　（１）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

　　（２）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

　　以上就是找法网小编对于抵押物处分有效吗的相关解答，我们可以知道有些物品是不可以进行抵押的，如：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以及所有权、使用权不明或者有争议的财产。因此可见，法律对有关抵押的法律行为规定的比较严格。