同一财产质押担保两个债权怎么处理

　　一、同一财产质押担保两个债权怎么处理

　　根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定：

　　同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。

　　此外，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

　　（１）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿；

　　（２）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

　　（３）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。（物权法第199条）

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条

　　同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。

　　《中华人民共和国物权法》第一百九十九条

　　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

　　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

　　二、动产质押担保的范围

　　质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。主债权是指动产质押所担保的主债务合同中债权人对债务人的债权，这里不包括利息以及其他因主债权产生的孳息债权。利息指实行质权时主债权的已届清偿期的一切利息，利息可以按照法律规定确定，也可以由当事人约定，但不能违反法律的规定约定过高的利息，否则法律不予保护。违约金是指债务人未履行合同约定的义务，按照法律规定或者合同约定，应当给付债权人的金额。损害赔偿金是指债务人未履行合同，给债权人造成损害的，债务人应当赔偿的金额。质物保管费用是指质权人占有质物，在保管质物期间所支出的费用。例如，对质物进行必要维护所需费用，对质物（如动物）进行饲养所支出的费用。实现质权的费用是指实现质权时所需的一切费用。例如，质物估价的费用、质物拍卖费用等。

　　三、质押担保的流程怎么走

　　1、项目申请

　　（1）客户到公司咨询担保业务；也可在各公司网站上申请担保业务。

　　（2）项目接洽人员请客户阅读《客户手册》，并根据客户情况填写《客户访谈笔录》，在三个工作日内对客户做出答复。

　　2、项目评审

　　（1）通知客户准备相关资料并填写《项目申报书》。

　　（2）项目经理对客户提供的资料进行书面审核，对客户填报的《项目申报书》及所附资料的真实性、合法性、可行性等进行实地调查，将资料汇总后，由法务部出具法律审查意见书，提交二级评审；

　　3、项目决策审批

　　根据二级评审意见及评审报告，经公司审保会审定，报决策机构审批。从项目受理起应在17个工作日内书面通知企业办理担保手续（或做出不予担保的答复）；异地企业延长至20个工作日。

　　4、担保手续的完成

　　（1）经审批同意担保的项目，为相关银行出具意向性担保函。

　　（2）与企业签订《委托保证合同》、《反担保抵押合同》或《反担保质押合同》、《监管协议》等有关法律文件，同时完善合同公证、抵押物的抵押登记、保险等法律手续。

　　5、保后跟踪

　　（1）项目经理根据与企业签订的《监管协议》等法律文件，在承保期内按月（季）深入贷款企业调查其贷款资金的使用情况、银行账户资金的出入情况、项目的实施进展程度等；

　　（2）检查中一旦发现项目在运作过程中出现问题，须立即采取措施，并于二日内以书面形式将存在的问题及初步处理意见报告部门经理。

　　6、担保终止

　　已结束的担保项目，及时办理注销抵押登记等项目终结手续，并将所抵押的资料原件退还被担保企业。

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