房屋未过户合同是否生效？

　　【案例】

　　2011年10月20日，陈某与江某签订了一份房屋买卖合同，协议约定江某将其所有的一套住房卖给陈某，江某将该房屋产权证交给陈某，陈某一次性付清全部购房款，但双方未到有关部门办理房屋过户手续。一个多月后，当陈某打算搬到该住房时，江某突然反悔，要取消与陈某的房屋买卖交易，陈某不同意，江某就以房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院，要求解除房屋买卖合同。江某的请求能否得到法院支持?

　　【分析】

　　根据《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。未办理房屋产权变更登记只是不能转移房屋所有权，但并不必然导致房屋买卖合同的无效。

　　本案中，陈某已支付了全部购房款，江某也将房屋产权证明交给了陈某，双方签订的合同已发生法律效力，且该房屋买卖合同并未违反法律、法规强制性的规定。因此，合同合法有效。据此，江某的请求不能得到法院的支持。

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