甲方刘某将两室一厅的房子其中一室租给乙方张某，租期定为4个月，租金为月交，押金四百元，乙方从租房日起只住半个月要求退房，向甲方要押金，甲方称未到日期拒绝退还押金。甲方是否有权扣留乙方押金？乙方未在合同上签字，合同是否生效？
房产纠纷
2012-12-05 17:05:35
共有3位律师解答
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此时合同由于已经实际履行了，租赁关系有效建立。关于对方要求退房，如果不是由于房屋毁损等导致合同目的不能实现，承租人单方要求退房就属于违约，应该对出租方进行违约赔偿。至于押金则可以折抵完赔偿金后退还。
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虽然乙方未在合同上签字，但合同已经实际履行，那么租赁关系成立。
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即使乙方未在合同上签字，但双方已经实际履行了合同，即甲方已经将房屋交付乙方，乙方也已经按合同约定交付了租金和押金，双方的房屋租赁关系还是成立的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
