签了二手房行纪合同反悔了怎么办

　　签了二手房行纪合同反悔了怎么办？在行纪合同中，任何一方当事人不履行合同，都应当依法承担违约责任。

　　一、行纪人的违约责任

　　根据《合同法》有关规定(含对委托合同的有关规定)，并结合实践，行纪人在行纪合同中主要在下列情况下承担违约责任：

　　(1)从事行纪活动的费用依法由行纪人负担，而委托人垫付的，行纪人应当偿还该费用及其利息，或者相应减少报酬。

　　(2)行纪人占有购进或销售的物品，因保管不善造成灭失、毁损、缺少、变质、污染，应当对委托人的实际损失予以赔偿(买入行纪中，包括行纪人以自己费用再购进委托人所要求的委托物);行纪人对购进或销售的物品占有期内，发生第三人侵害时，应当承担责任，赔偿委托人的实际损失。

　　(3)卖出的委托物由委托人交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质，行纪人未经委托人同意而擅自处分该物，造成委托人损失的，应当在其损失范围内负责赔偿;和委托人不能及时取得联系的，行纪人没有合理处分该物，造成委托人损失的，应当赔偿损失。

　　(4)行纪人未按照委托人委托指示办理行纪事务，应承担违约责任。行纪人代购的物品高于委托人指定的买入价，又未征得委托人的同意，委托人有权拒收该物品，或者由行纪人自己补足其差价;如果行纪人未经委托人同意，以低于合同规定价格销售委托物，应当由行纪人赔偿委托人的实际损失(补偿其差额)。

　　(5)行纪人擅自转委托的，应当对接受该委托事务的第三人行为承担责任，第三人造成委托人损失的，行纪人应负责赔偿。

　　(6)行纪人对于购进物品存在的瑕疵，应当承担责任。委托人有权拒绝接受该物品，并可要求行纪人继续履行行纪合同或者赔偿损失。

　　(7)行纪人未按合同规定，将购入的物品或者代销的价金及时交给委托人，应向委托人承担违约责任;行纪人在办理委托事务过程中，对于所增加的收入部分，未履行交付委托人的义务时，应承担违约责任。除应补足不交或少交的部分外，还应当按未交付部分的总金额，偿付委托人延期交付委托物或者逾期付款的违约金。

　　(8)行纪人对于自己与第三人签订的合同，负有直接履行的责任，若因行纪人自己的过错，造成合同不能履行，行纪人除自己向第三人承担责任外，造成委托人损失的，应赔偿委托人实际的经济损失。如果因第三人的过错，致使合同不能履行，行纪人应当向委托人履行第三人的义务;因此致使委托人受到损害的，行纪人应当承担赔偿责任(当事人另有约定的除外)。在第三人违约的情况下，行纪人承担责任后，可再向第三人主张权利。不过，因委托人的过错致使行纪人与第三人订立的合同该不能履行时，委托人应当自负后果。

　　(9)行纪人在行纪活动中因自己过错造成委托人其他损失的，应当承担违约赔偿责任。

　　需要指出的是，行纪人支付的违约金比例由双方当事人在合同中约定，但违约金数额不能超过委托事务的价值总额。此外，行纪人在承担违约责任的情况下，应依约定相应减少或者免除报酬。

　　二、委托人的违约责任

　　根据《合同法》有关规定(含对委托合同的有关规定)，并结合实践，委托人在行纪合同中主要在下列情况下承担违约责任：

　　(1)委托人在收到行纪人完成委托任务的通知后，无正当理由拒收或迟延接收工作成果(卖出委托物的价款或者买入的委托物)，应按合同规定，向行纪人偿付违约金;因此造成行纪人损失的，应赔偿行纪人的实际经济损失;对于委托人无正当理由拒收或迟延接受工作成果，行纪人保管时，委托人应当支付保管、保养费。对于拒收的物品，在行纪人代为保管过程中，因不可归责于行纪人的原因发生物品灭失、毁损、缺少、变质、污染的，由委托人承担损失。此外，经行纪人催告，委托人无正当理由仍拒绝受领工作成果的，行纪人可以依法提存该成果，由此产生的后果由委托人承担。

　　(2)委托物不能卖出或者委托人撤回出卖，经行纪人催告，委托人不取回或者不处分该物，行纪人依法提存委托物的，委托人承担由此产生的后果。

　　(3)委托人接到行纪人关于寄售物品瑕疵通知后，应尽快作出处理答复，不予答复的，视为默认，即同意行纪人提出的处理意见，并承担由此产生的后果。

　　(4)由于委托人的过错，致使行纪人与第三人签订的合同不能履行，行纪人在向第三人承担责任后，有权要求委托人赔偿。通常情况下，如果行纪合同继续履行，除应顺延履行期限外，委托人还应承担迟延履行的责任，偿付违约金;造成行纪人损失的，应予以赔偿。

　　(5)委托人不履行或迟延履行支付酬金及其他必要费用义务时，应比照中国人民银行关于延期付款的规定，除了继续支付这些费用外，还应偿付行纪人延期付款的违约金和利息。

　　(6)委托人擅自变更合同，致使合同不能履行，应向行纪人偿付双方约定的违约金;行纪人因此而支出的费用，应由委托人支付。

　　(7)委托人因其过错造成行纪人其他损失的，应负责赔偿。

　　以上就签了二手房行纪合同反悔了怎么办的相关内容，是除上述外，委托人还应按约定承担其他违约责任。例如，双方约定委托人负担从事行纪活动的费用，而由行纪人垫付的，委托人应当偿还该费用及其利息，或者相应增加报酬;因委托人不事先支付这种费用而被行纪人解除合同的，委托人应当承担由此产生的责任。