定金条款是否无效

　　一、定金条款是否无效

　　定金条款在满足法律规定的情况下，具有法律效力。

　　所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定，由一方按照合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则。

　　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。也就是说，超过标的额百分之二十的定金，超过部分不具有法律效力。

　　二、定金条款无效影响合同效力吗

　　当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　也就是说本合同定金条款无效的，不影响合同的继续履行，原告在接到银行提前还贷通知的应当及时通知被告，要求被告付款，而截至应诉之日被告都未接到原告要求付款的通知。

　　虽然合同中规定了超过30日不履行的，合同自动终止。但是根据《中华人民共和国合同法》第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”

　　三、定金条款无效情况答疑

　　网友提问：

　　定金条款无效有哪些情形？

　　律师回答：

　　根据我国的合同法以及民法的相关规定，定金不得高于标的物全款的20％，超出部分为无效，并且有以下情形之一的，定金条款无效：

　　１、一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，损害国家利益的。

　　２、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

　　３、以合法形式掩盖非法目的。

　　４、损害社会公共利益。

　　５、违反法律行政法规的强制性规定。

　　以上就是定金条款是否无效的解答。有人认为，定金越多，越能担保债务顺利履行。但是法律只保护一定的数额，定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力。如果您对此还有其他法律疑问，欢迎在线咨询找法网专业律师。