新形势下房地产企业的上市

　　上市并不遥远

　　企业上市，对于现代企业来说，是个永恒的话题。在大多数的现代公司中，上市，意味着规范的治理结构，成熟的市场战略，知名的品牌声誉，值得信赖的投资环境。从企业融资的角度说，上市融资是最为稳健的融资渠道。

　　近期，国家对房地产市场的调控，表现在两个方面，一是资金渠道的管制，二是对房价的控制。作用到我们的房地产企业上，可谓是面临内忧外患。在这种行业加速整合的阶段，我们的市场参与者该如何面对?

　　中国房地产企业的上市历程，可以追溯到早年的万科的上市。跟随着万科，一批批中国的优势房地产企业迈上了上市的轨道。其中，有老牌的国有公司，也有近几年表现出色、增长强劲的民营企业。从经营类别的角度看，有专营住宅的万科、金地，也有深耕于商业物业的中国国贸、金融街等，同时还有经营园区的张江高科、陆家嘴等。应该说，优秀的中国房地产企业，在其各自的专业细分领域，都有卓越的代表迈向投资界，成为公众认可的上市公司。

　　中国A股市场由于面临制度性问题，在前两年整个市场的IPO数量骤减，融资功能基本丧失。最近，随着这种制度性缺陷的逐步解决，上市融资又重新成为企业争相议论的重点。近期，从保利、