法律知识
哪几类房屋是不能出租的?
找法网官方整理
2019-11-02 07:11
房产纠纷律师团队
响应时间
2分钟内
评分
5.0
广州专业律师团
24小时在线
#哪几类房屋是不能出租的?
咨询我
导读:
哪几类房屋是不能出租的?房屋出租业务已经成为房地产业中一个很重要的方面了,为了避免出租人或是承租人因对出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境,下面介绍几类不能出租的房屋:1.未经综合验收的新建房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经过
哪几类房屋是不能出租的?
房屋出租业务已经成为房地产业中一个很重要的方面了,为了避免出租人或是承租人因对出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境,下面介绍几类不能出租的房屋: 1.未经综合验收的新建房屋不能出租。 有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者,这样做一是违反国家有关规定,二是对承租方的安全造成威胁。 2.没有产权证的房屋不能出租。 产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的权属关系,从而就没有租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一个要件。 3.没有房屋租赁证件的房屋不能出租。 虽然产权证是建立租赁关系的第一个要件,但它不是唯一的要件。要使租赁关系合理合法,出租人要持房产所有权证及其他有关证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备。 4.未经原出租人的书面同意,承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。 如果未获得原出租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款。 5.属于违章建筑的房屋不能出租。 有的单位或个人未得到规划部门的批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。 6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。 即使是大多数共有人同意也不能出租,因为这样就会对不同意的共有人造成侵权。 7.已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前不能出租。 已经进行抵押的房屋的所有权人在行使权利时,在法律上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意,这是一个法定程序,否则出租行为无效。
房产纠纷律师团
官方
已服务 156747 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】
功能联系删除。
展开全文
大家都在问
请问财产纠纷大概分为哪几类呢?
交通事故
平台法律顾问团队已解答
获取解答 >
边民补贴的范围是什么,或者说哪类人群不能享受边民补贴
婚姻家庭
高志博律师已解答
获取解答 >
公房属于国有资产能否如此出售?出售后所得财务将用于何处?如何监督?
企业法律顾问
刘锋律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
哪几类房屋是不能出租的?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
哪几类房屋是不能出租的?
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
请问财产纠纷大概分为哪几类呢?
平台法律顾问团队已解答
继续咨询 >
边民补贴的范围是什么,或者说哪类人群不能享受边民补贴
高志博律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
哪几类房屋是不能出租的?
马上提问
3456
位律师在线解答中...
公房属于国有资产能否如此出售?出售后所得财务将用于何处?如何监督?
刘锋律师已解答
继续咨询 >
汽车修理工在保险上的职业类别是几类?
梁静飞律师已解答
继续咨询 >
有人知道事故性质分成哪几类吗?
张峰律师已解答
继续咨询 >
人力派遣资质分为几类?划分标准是怎样的?
陈志雄律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
碳酸钡是危险品吗?普通车辆可以运输吗?是的话是几类
刘保军律师已解答
继续咨询 >
专利分为哪几类?
高丽律师已解答
继续咨询 >
依据法律企业可以分为哪几类,依据的是那部
梁静飞律师已解答
继续咨询 >
哪部分是遗产?
谢玉泉律师已解答
继续咨询 >
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权