农村房屋被拆补偿款为啥没我的

农村房屋被拆补偿款为啥没我的
2008年01月17日1031四川新闻网-成都晚报
拥有城镇户口的余朝明和农村户口的谢静结婚12年后离婚，双方离婚时达成协议，谢静将两人共同修建的一幢房屋分割给余朝明。去年10月，该房屋涉及拆迁，由于余朝明是城镇居民，按规定不得享有农村集体建设用地的使用权，相关部门和谢静的母亲张珍(化名)、儿子余强(化名)签署了拆迁协议，两人分得拆迁补偿款。“我的房子，补偿金应该归我。”余朝明将张珍和余强告上法庭，请求法院判决该房屋归其所有，并确定他获得69万元赔偿款中的60万元。昨日上午，温江区法院开庭审理了此案。
起诉城镇户口无缘拆迁补偿？
1993年，汶川县的余朝明和谢静结婚。当时，谢静和儿子余强(谢静和前夫所生)的户口均在汶川县漩口镇漩口村。2003年，国家在当地修建紫坪铺水库，谢静和余强作为移民被安置在温江区万春镇七里村10组落户，而余朝明依旧是汶川县城镇居民户口。随后，夫妻两人在七里村花费40余万元修建了一幢4层小楼，房屋国土证上署名为谢静。
2005年10月18日，余朝明和谢静在汶川县民政局办理了离婚手续。双方在离婚协议上对财产进行了分割：温江和汶川两处住房、油罐车的所有权归余朝明所有，谢静租用该油罐车进行油料运输。
2007年3月19日，谢静驾驶油罐车时遭遇车祸，不幸身亡。2007年10月，谢静分给余朝明的那幢位于温江的房屋纳入拆迁范围。由于谢静已死亡，谢静的母亲张珍代表谢静和万春镇政府签署了拆迁补偿协议。协议上约定，政府补偿给余强和谢静51万元房屋拆迁补偿费，政府另提供两套安置房(价值18万元)。
得知房屋将被拆迁，余朝明赶回万春镇，要求有关部门为自己办理该房屋的产权证，并给付拆迁补偿款。他的要求遭到拒绝，当地镇政府和村委会的理由是“城镇居民不能办理农村集体用地上的住宅的产权”。随后，余朝明将余强告上法庭，请求法院判决该房屋归自己所有，并确定他获得60万元赔偿款。
激辩离婚协议是否有效
昨日上午，温江区法院开庭审理了此案。张珍作为案件第三人参与了庭审。
针对余朝明能否享有被拆迁房屋的所有权，双方展开激烈辩论。“按照国务院的文件，农村住宅用地只能分配给本村村民。”张珍的代理人称，国务院办公厅2007年《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明确指出，城镇居民不能获得农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。“在两人签署的离婚协议中，谢静将农村住宅分割给城镇居民余朝明，已违反国家的强制性规定，更说明了该协议是无效协议。”
“房屋的产生是基于双方的夫妻关系产生，和城镇人口购买农村宅基地或住宅有着本质区别。婚姻关系必然导致财产的结合，如果城镇户口的丈夫和农村户口的妻子结婚，两人在农村的财产只归女方所有，就必然导致城乡不能通婚。”余朝明的代理人反驳说。经过一上午的审理，法官宣布休庭，择日再审。记者蔡小莉报道