石家庄市高邑县古城村征地案

　　2010年6月，河北省石家庄市高邑县古城村村民徐女士找到德凯律师，反映该村农民承包的耕地未经合理补偿而被征收的情况。

　　2008年，由于石武铁路客运专线的建设，石家庄市境内赞皇、元氏和高邑三县完成铁路正线征地1687.2亩，占设计的79%。石家庄市高邑县古城村位村民徐女士的3亩在征收范围内，由于项目比较着急，在还未与村民谈妥补偿的时候，项目实施单位在当地警察或黑社会的的配合下就可以强行占地，并开始施工，徐女士损失惨重，很多青苗及大棚都被损坏，并没有获得补偿，后多次找村委会、市政府协商，均无果，无奈之下，徐女士找到了德凯律师团。

　　德凯律师团接受委托后发现，此类案件都有一个比较明显的漏洞，那就是对方肯定没有合法的征地手续，农用地转为建设用地，在审批程序上，非常严格，需要提交非常多的前置性文件，证明该项目的合法性、必要性、合理性，得进行社会稳定风险评估，还必须符合相应的城乡规划、土地利用年底规划、国民经济与社会发展年度计划等等诸多的规划条件，所以在做这类拆迁案件时，律师一般通过申请政府信息公开的方式，要求相应机关公开与征地拆迁相关的文件时，往往得不到正面的回应。那么政府或其部门不作为时，律师就会启动复议、诉讼、举报、要求查处等行政及司法救济程序，打击对方的违法点，要求确认相关机关违法做审批或不履行合法审查义务的行为违法，甚至追究某些相关人员的相应的法律责任，通过施压，再来要求合法补偿，就会事半功倍。

　　本案法律关系比较简单，对方的违法点也很多，虽然被拆迁人签订了拆迁补偿协议，但由于整个征地项目违法点明显，通过行政诉讼确认违法的方式，经过与村委会、市政府的反复协商、谈判、法院也在其中努力调解，结果不负众望，徐女士终获的合理征地补偿数额，成绩斐然。