物业费的收取标准

　　物业管理费收取标准：

　　收取的项目大概包括：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”

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　　物业管理费收取标准

　　物业管理费收取标准的指导职责有限。

　　政府部门在物业管理活动监督中的作用包括：加强监管力度,规范服务行为;引导物业管理市场,促进物业管理发展;探索社区建设模式，创新物业管理体制。