物业催缴物业费的通知怎么写
一、物业催缴物业费的通知怎么写
致ＸＸ小区业主：
尊敬的ＸＸ小区各位业主您好！在广大业主的大力支持与配合下，度物业管理费收缴工作已接近尾声，但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。
物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证，如果各位业主物业费不能按时缴纳，将会对物业管理和服务造成致命的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再一次郑重提示，请您在即日起至xxxx年ｘ月ｘ日之前缴纳拖欠的物业服务费用，逾期未交费的业主，我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金，并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴，请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费，物业公司也会适当的给予一定的优惠。
ＸＸ小区物业
ｘｘｘｘ年ｘ月ｘ日电话：ＸＸＸＸ
二、催缴物业费通知要提前多少天下发
物业费催缴通知通常是过了缴纳期限就可以下发了。对于物业费催缴可以采用以下建议：
1、不断提醒
由于工作生活繁忙，业主经常忘记缴纳物业费，很多业主甚至觉得迟交几个月也没什么大不了，因此我们应当在每月15号开始催缴本月费用，短信、电话、物业费催缴单持续、适时提醒，直至缴纳物业费，从而形成物业费预交习惯。
2、注意时机
可以在为业主提供上门维修、代收包裹等服务时提醒业主缴纳物业费，但是一定要注意时机、方式方法。
3、灵活多变
很多业主不住在本地，无法前往缴纳物业费，可谓业主提供转账方式，并确定转账时间。
特别注意：转账提供公司账户，不建议使用楼管员或财务私人账户，以免因员工离职等原因产生负面影响。
在第一次与客户接触时，是建立良好关系的开始，切忌态度强硬，应给客户留下更多人性化服务感受。如客户提出无理要求，宜用缓兵之计，即使明知最终结果也不能妥协，第二次接触再拒绝，客户也大多可以接受。
如果业主以最近比较忙，或者不在本地为借口，则直接为其提供转账方式，并确定转账的时间。
法律依据：
第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，物业在进行物业费催缴的时候，是需要根据相关的法律规定来进行操作的，这样才是合法有效的。以上就是找法网小编整理的有关物业催缴物业费的通知怎么写的相关内容，希望能为您提供帮助。
