广州市出台7条土地新政策 抑制地价过快上涨

　　3月25日，广州国土局相关负责人表示，为配合中央调控政策，促进广州房地产市场健康发展，广州结合本地实际，出台了七条土地供应和监管新措施。具体如下：

　　一，抓紧完成2010年住房用地供应计划的编制工作。从明年起，争取在每年1月中下旬公布供地计划，并建立用地预申请制度。

　　二，优先保证保障性住房用地供应，加大、加快保障性住房建设和分配。

　　在2011年底前实现在册77177户低收入住房困难家庭“应保尽保”。2010年，广州将投入资金45亿元，供应土地1.05平方公里，开工建设300万平方米的保障性住房，解决约25000户低收入家庭的住房困难问题。同时，还将储备3平方公里左右的保障性住房用地。

　　三，是加大商品住房用地供应，建立以包括限价房在内的中小户型、中低价位普通商品住房用地为主流的供地结构，缓解“外夹心层”的自住型购房压力。今年计划供应5平方公里的商品住宅用地，5平方公里中将通过“三旧”改造供应中心城区居住用地约1平方公里。在户型结构上，保障性住房、棚户区改造、中小户型普通商品住房用地占供地总量70%。同时还将重新推出限价房用地，计划至少供应用地40万平方米，建筑面积72万平方米，建成后可供应限价房约10000套。目前，地块已基本确定。

　　四，在坚持土地招拍挂出让不动摇的前提下，探索创新土地公开出让方式，预防和抑制地价的过快增长。

　　五，进一步严格土地出让合同管理，建立土地竞买风险预防机制，促进有效供应。竞买保证金提高到底价的20%，首期地价款不得低于50%、分期缴交最长不得超过1年、动竣工申报制度、单宗出让面积不得超过20公顷等措施将会严格执行。

　　六，开展清查行动，进一步加强房地产市场监管，建立健全供后监管长效机制，多管齐下预防和打击囤地、闲置行为。

　　七、实行“阳光用地”工程，全方位、全过程公开土地供应和监管信息。全面公开房地产用地宗案的开发利用动态信息，以及违法用地、闲置土地的宗案查处信息。