土地拍卖后多久交地

　　一、土地拍卖后多久交地

　　即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。在中国，其程序是：

　　①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。

　　②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。

　　③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。

　　④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项；公布拍卖起叫价；竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为竞得人；签订《拍卖成交确认书》；竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10％的定金；竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

　　所以土地拍卖后一般在办理完土地登记后交地。

　　二、土地拍卖的收费项目有哪些呢

　　１、土地增值收益；

　　２、出让金（转让除外）；

　　３、转让税费（出让除外）；

　　４、契税；

　　５、管理费；

　　６、土地交易服务费；

　　７、土地评估费。

　　三、开发商拍卖土地的注意事项

　　（一）核实拍卖土地的性质

　　竞买人在参加拍卖前应当向拍卖法院以及拍卖机构核实该块土地的性质，是属于划拨土地还是出让土地，如果是划拨土地，则需要核实权利人是否有权进行拍卖，并且在后期会面临变更土地性质以及补交出让金的问题。

　　（二）核实拍卖土地的出让金是否已经全额交纳

　　竞买人在参加拍卖前应当向国土资源部门核实该块土地的出让金是否已经全额交纳，若未全额交纳，则在办理土地过户手续时，会被要求补足剩余未缴纳的土地出让金以及滞纳金。

　　（三）核实该块土地的权属登记与权属证明上的权利人是否一致，是否存在其他共有权利人，是否存在异议登记

　　竞买人在参加拍卖前应当向国土资源部门核实该块地的权利人是否清晰，是否存在其他共有权人，是否存在权属证明与权属登记上不一致的情形，是否存在其他的实际权利人，是否存在异议登记，以确保该块土地权属清晰，没有影响过户的因素。

　　以上就是由找法网小编为您整理的土地拍卖后多久交地的相关内容。在我国，土地拍卖是一种很正式的土地买卖的一种方式，一般来说，土地拍卖有一套很正规的流程，购买者拍得土地后要签订土地买卖合同并办理土地登记手续，完成所有流程后卖方才会交地。如果您对土地拍卖还有任何疑问，欢迎咨询找法网的律师。