集体产权房能办办学许可吗

　　一、集体产权房能办办学许可吗

　　不可以。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

　　二、无法取得房屋所有权证的后果

　　如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：

　　1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担；

　　2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；

　　3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；

　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；

　　5、无法部分改建所购房屋；

　　6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。

　　三、农村房可以抵押吗

　　"抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押，""乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。""耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。"

　　贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，农村房既无房产证也不进行登记。

　　以上就是集体产权房能办办学许可吗的相关内容。通过上述内容我们可以知道，集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。